不動産相続

実家・土地・収益物件など、不動産は分けにくく、相続人どうしで揉めやすい財産です。「住み続けたい人がいる」「売って分けたい人がいる」と希望が分かれることも珍しくありません。分け方の選択肢を整理し、その後のリスクまで見据えてサポートします。

こんなケースに対応します

• 実家・土地・収益物件をどう分けるか決まらない
• その家に住み続けたい相続人がいる
• 売却するか、共有にするか、代償金を払うかで意見が分かれる
• 相続した不動産の名義（登記）がそのままになっている

分け方の選択肢と、共有のリスク

不動産の分け方には、売却して代金を分ける、一人が取得して他の相続人に代償金を支払う、共有にするといった選択肢があります。なかでも共有のまま放置すると、売却や活用に全員の同意が必要になり、次の世代でさらに複雑になることがあります。安易な共有を避けることが、後の争いを防ぐことにつながります。

相続登記・不動産評価について

相続した不動産は、名義を変更する相続登記が必要です。また、分け方を考えるうえでは、不動産の評価（固定資産評価・査定など）が前提になります。登記や評価は弁護士だけで完結しない場面があるため、必要に応じて司法書士・不動産専門家との連携を検討し、窓口を一本化できるよう調整します。

当事務所のサポート

不動産を含む遺産の整理から、分け方の検討、相続人との交渉、まとまらない場合の調停・審判まで対応します。静岡県全域の不動産相続のご相談をお待ちしています。